Nemovitosti

pronájem bytu 4+1 100 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem pokojů pro studenty ul. Geislerova, Olomouc - Hodolany Nabízíme pronájem 4x pokoje pro studenty se samostatnými vstupy z předsíně, společná kuchyň, koupelna s vanou, samostatné WC. Bytová jednotka umístěna v 1.NP RD na ul. Geislerova v Olomouci. V blízkosti domu zastávka tramvaje Hodolanská. Ideálně 1 pokoj = 1 osoba. Měsíční nájemné činí 8.000,-Kč/pokoj/osoba včetně vody, elektřiny, tepla. Volné od září 2026. Kauce po domluvě, provize RK.

Parametry

Cena
8 000 Kč /měsíc (80 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ČÍHAL REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: tramvaj Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: nájem Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel

Odhad reálné ceny

27 259 Kč
rozpětí 24 036 – 30 245 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 623 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 094 · váha 65 %
Model z dat 25 220 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 34 211 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 28 094 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 220 Kč (rozpětí 20 629 Kč – 29 805 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 34 211 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
46 m (Hodolanská)
Nádraží
639 m (Olomouc hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno