pronájem bytu 3+1 72 m²

Uničov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, 72m² Gen. Svobody v Uničově Nabízíme k pronájmu velmi hezký a kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 s balkónem o výměře 72 m² v Uničově na ulici Gen. Svobody. Byt je umístěn v 5. NP panelového domu s výtahem a sestává se ze vstupní předsíně s praktickými vestavěnými skříněmi, obývací pokoj propojený s prostornou kuchyní, neprůchozí pokoje se samostatnými vstupy z chodby, koupelna s vanou a toaletou. Na podlahách vinyl, dlažba, okna plastová se žaluziemi, orientovaný na jihozápadní stranu, díky čemuž je krásně prosvětlený. Byt se pronajímá částečně zařízený. Součástí je moderní kuchyňská linka se spotřebiči (varná deska, trouba, myčka) a v jednom z pokojů zůstává nástěnná skříňková sestava a velký psací stůl pro dva s policemi. Ulice Gen. Svobody se nachází v oblíbené a klidné obytné části Uničova. Je tvořena především revitalizovanými panelovými domy a nabízí velmi pohodové zázemí pro rodinný život s dobrou dostupností všeho potřebného. Cena nájemného 17.000,- Kč měsíčně včetně služeb + elektřina, kterou si nájemník přepisuje na sebe. Jistota činí 20.000 Kč. Provize RK jeden nájem. Byt je volný od 1.9.2026. PENB G nebyl dodán. 

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: metr2 reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-361/26

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 375 Kč

rozpětí 13 436 – 16 966 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 452 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 14 944 · váha 66 %

Model z dat 15 840 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 22 500 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 14 944 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 840 Kč (rozpětí 12 956 Kč – 18 719 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 22 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 360 m (Uničov, autobusová stanice)
Nádraží: 510 m (Uničov)
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno