Nemovitosti

pronájem bytu 4+kk 130 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem atraktivního bytu 4+kk v Olomouci, Mošnerova ulice Nabízíme pronájem velmi atraktivního a exkluzivního bytu 4+kk v Olomouci na ulici Mošnerova. Byt se nachází ve 4. poschodí moderního cihlového domu s výtahem, o velikosti 100 m² a terasou, která je situovaná po obvodu celého bytu a je o velikosti 30 m². Byt se sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, předsíně se šatnou a dalšími třemi pokoji, kdy všechny místnosti mají samostatný vstup. V bytě jsou dvě koupelny, jedna společně s WC, druhá má WC samostatné, součástí bytu je i technická místnost. Byt je velmi luxusně vybaven vestavěnými skříněmi, kuchyňskou linkou na míru se spotřebiči značky Siemens, Liebherr, podlahy z exotického dřeva a nájemník se může kochat krásným výhledem na celou Olomouc. K bytu náleží 2 sklepy a 2 garáže v podzemní garáži pod domem. Cena uvedena bez inkasních záloh , elektřina se přepisuje na nájemce. Výborná a žádaná lokalita v blízkosti fakultní nemocnice, obchodního centra Haná, MHD v dosahu. Volný od 1.9.2026. Bližší informace u makléře zakázky. Dopln. info: + inkaso

Parametry

Cena
31 000 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
Užitná plocha
130 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Hanácká realitní kancelář spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-1HR26-13039

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 31 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 31 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 947 Kč
rozpětí 17 707 – 30 819 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 510 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 134 · váha 35 %
Model z dat 23 819 · váha 61 %
Cenová hladina (cr) 42 668 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (35% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 170 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
263 m (FN, Ortopedie)
Nádraží
974 m (Olomouc-Nová Ulice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno