pronájem bytu 2+1 88 m²
Uničov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu.
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 2+1, 88 m² - Uničov Nabízíme k pronájmu prostorný cihlový byt 2+1 v Uničově. Byt se nachází v klidné části Uničova s vynikající občanskou vybaveností: Mateřská a základní škola v bezprostřední blízkosti. Výborná dopravní dostupnost - autobusové i vlakové nádraží. Obchody a služby v docházkové vzdálenosti. K dispozici je vlastní sklep a zahrádka u domu. Ohřev vody a vytápění plynovým kotlem umístěným ve sklepě. Nájemné: 11.000 Kč/měsíc energie: plyn 3.500 Kč + elektřina: 1.200 Kč, budou převedeny přímo na nájemce. Vratná kauce: 22.000 Kč. Provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (125 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 88 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- STORY Reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 04.02.2025
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-00105
Odhad reálné ceny
18 456 Kč
rozpětí 16 284 – 20 167 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 40 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 349 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 2 km)
19 971 · váha 66 %
Model z dat
14 758 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
30 106 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 19 971 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 758 Kč (rozpětí 12 071 Kč – 17 441 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 30 106 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:30
Prostorný cihlový byt 2+1 v Uničově s vlastní zahrádkou a sklepem. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plynový kotel
- provize
- 1 měsíční nájem
- podil velikost
- 88 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 207 m (Uničov, autobusová stanice)
- Nádraží
- 371 m (Uničov)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 144 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |