pronájem bytu 2+1 51 m²
Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
- druzstevni bez prevodu — Jedná se o družstevní vlastnictví, nikoliv osobní vlastnictví
- bez pristupove cesty — Dům bez výtahu ve 3. patře
- provize navic — Provize RK 12.000 Kč hrazena nájemcem
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- CM reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Odhad reálné ceny
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 495 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 13 785 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 197 Kč (rozpětí 11 612 Kč – 16 777 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 15 703 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: druzstevni_bez_prevodu, bez_pristupove_cesty, provize_navic.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:53
Pronájem družstevního bytu 2+1 (51 m²) v Prostějově s plastovými okny a internetem, po rekonstrukci. Rizika: družstevní vlastnictví, třetí patro bez výtahu, vysoké energetické náklady (4500 Kč/měs).
- Stav
- 75 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- voda
- teplá voda v bytě
- topeni
- ústřední topení
- provize
- 12.000 Kč hrazena nájemcem
- prislusenstvi
- sklepní kóje
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Žeranovská)
- Nádraží
- 1235 m (Prostějov místní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |