Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 45 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem pěkného bytu 2+kk v Olomouci, ul. Dolní novosadská Pronájem velmi pěkného bytu o dispozici 2+kk v bytovém domě v Olomouci, na ulici Dolní novosadská, projekt Andělská. Jedná se o byt s výměrou cca 45 m² a terasy s výměrou 13,5 m², nacházející se v 1. NP domu . Pronajímá se nezařízený. K dispozici je kuchyňská linka s horkovzdušnou troubou, indukční deskou, vestavěnou lednicí a mrazákem, myčkou a digestoří. Součástí tohoto bytu jsou vestavěné skříně v ložnici a vestavěná skříň v předsíni, koupelna se sprchovým koutem a WC a praktická šatna. Parkování před domem. Okolní zástavba nabízí dostatečné soukromí. Vyhledávaná lokalita s dobrou dostupností do centra Olomouce MHD. U tohoto pronájmu je vybírána vratná kauce a provize. Cena je uvedena bez inkasních záloh 2.750 Kč + 200Kč/měsíc pojištění, elektřina se přepisuje na nájemníka. Bližší informace u makléře zakázky. Doplňující informace k ceně: +inkaso 2.750Kč, přepis elektřiny +200Kč pojišt.

Parametry

Cena
16 900 Kč /měsíc (376 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Hanácká realitní kancelář spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Číslo zakázky: IDNES-HNE26-13001

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 16 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 16 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 064 Kč
rozpětí 12 882 – 16 992 Kč · jistota 82 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 160 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 385 · váha 66 %
Model z dat 14 407 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 14 770 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 342 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
140 m (Andělská)
Nádraží
352 m (Olomouc-Nové Sady)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno