pronájem bytu 2+1 43 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 (43m²) ul. Rožňavská Olomouc K pronájmu nabízíme byt 2+1 po rekonstrukci s podlahovou plochou 43 m² v Olomouci městské části Nové Sady. Částečně zařízená bytová jednotka se nachází v 5. patře panelového domu s výtahem na ul. Rožňavská. Dispozice nabízí vstupní a spojovací chodbu, dva pokoje, kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou s dřezem, pračkou a el. sporákem s el. troubou a digestoří. Podlahy obytných pokojů a spojovací chodby jsou řešeny formou PVC - linolea. V koupelně je podlaha keramická. Náklady za služby spjaté s užíváním bytu jsou jsou hrazeny formou záloh - inkasa ve výši 3500 Kč měsíčně. Panelový dům, ve kterém se bytová jednotka nachází prošel revitalizací, je zateplen a osazen plastovými okny s dvojskly. Budoucí nájemce zajisté ocení možnost využití společné kolárny a kočárkárny situované v suterénu domu. K bytu náleží sklepní kóje situovaná v suterénu domu. Majitel požaduje kauci ve výši jednoho nájmu. Byt, který je volný k nastěhování od 1.9.2026 a kde jsou studenti vítáni je ideální pro 2-3 osoby. Tato nemovitost se nachází v lokalitě s výbornou občanskou vybavenosti a s jednoduchou dostupnosti do centra města prostřednictvím MHD. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Adam Šimoník reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2024
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0645
Odhad reálné ceny
13 464 Kč
rozpětí 11 945 – 15 221 Kč
· jistota 78 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 656 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 782 · váha 65 %
Model z dat
14 803 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
13 438 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 12 782 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 803 Kč (rozpětí 12 108 Kč – 17 494 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 13 438 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:01
Částečně zařízený byt 2+1 po rekonstrukci v Olomouci na Nových Sadech. Byt je vhodný i pro studenty a volný od září 2026.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sklepní kóje, společná kolárna a kočárkárna
Dostupnost
- Zastávka
- 123 m (Rožňavská)
- Nádraží
- 881 m (Olomouc-Nové Sady)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |