pronájem bytu 4+1 25 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem pokoje pro 2 osoby v bytě 4+1, Olomouc, ul. Komenského, CP 25m² Nabízíme k pronájmu prostorný dvoulůžkový pokoj v bytě 4+1 na ulici Komenského v centru Olomouce. Pokoj je vhodný pro dvě osoby, ideálně studenty Univerzity Palackého. Cena za jedno místo je 6 750Kč měsíčně, případně je možné pronajmout celý pokoj za 13500 Kč. Pokoj je vybaven dvěma postelemi, psacím stolem, židlemi a velkou skříní. Byt je kompletně zařízený – k dispozici je plně vybavená kuchyň s lednicí, troubou, mikrovlnkou a varnou deskou, pračka, dvě samostatné toalety a koupelna. V bytě jsou celkem čtyři pokoje, ostatní jsou obsazené studenty, což zajišťuje klidné a přátelské prostředí. Lokalita nabízí výbornou dostupnost na tramvaj, obchody, kavárny i univerzitní kampus, vše je v docházkové vzdálenosti. Cena zahrnuje energie i vysokorychlostní internet. Kauce činí jeden měsíční nájem. Pokoj je vhodný pro dvě osoby a je k dispozici ihned. 

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (540 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Dispozice: 4+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Ruslan Lukyanov

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-RL15820262

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 498 Kč

rozpětí 9 168 – 12 675 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 868 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 471 · váha 61 %

Model z dat 12 278 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 8 553 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 379 Kč/m² → 9 471 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 278 Kč (rozpětí 10 042 Kč – 14 509 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 8 553 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:27

Nabízí se pronájem dvoulůžkového pokoje v zařízeném bytě 4+1 v centru Olomouce. V bytě žijí další studenti, energie a internet jsou v ceně.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: dvě postele, psací stůl, židle, velká skříň, plně vybavená kuchyň, pračka

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Komenského)
Nádraží: 1067 m (Olomouc hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno