pronájem bytu 1+1 55 m²

Hranice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — provize RK jeden měs.nájem

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 Cementářské sídl, Hranice Pronájem cihlového bytu 1+1 bez lodžie Cementářské sídl., Hranice na Moravě. Byt o rozloze 54,61 m² se nachází v 1.patře domu bez výtahu . V bytě je zádveří s chodbou 10,03m², obývací pokoj 28,2 m², kuchyně 11 m², koupelna 3,38m² a samostatné wc 2 m². Kuchyně je plně vybavená moderní kuch.linkou vč.spotřebičů , pokoj bez vybavení, koupelna se sprchovým koutem, wc samostatně. K bytu náleží sklepní kóje a parkovací místo v areálu domu . Slunný byt,orientace jih, výhled do dvora domu. Volný od 1.10.2026, po dohodě možno i dříve. Skládá se jistota ve výši dvou měs.nájmů (možno složit ve dvou splátkách), provize RK jeden měs.nájem. Pouze nekuřáci, zájemci bez dluhů a exekucí a zájemci bez zvířat. 

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (164 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Hana Trnečková Bryksová - REAL family

Vybavení a sítě

Parkování : parkování ve dvoře Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Provize: 9 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 18 000 Kč Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-Cem1234

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 635 Kč

rozpětí 11 388 – 15 170 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 817 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 14 621 · váha 63 %

Model z dat 11 567 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 18 816 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 14 621 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 567 Kč (rozpětí 9 461 Kč – 13 669 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 18 816 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:28

Jedná se o pronájem cihlového bytu 1+1 o výměře cca 55 m² v Hranicích. Pozor na požadavek na bezdlužnost, absenci exekucí a nutnost úhrady provize RK.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: jeden měs.nájem
prislusenstvi: sklepní kóje a parkovací místo v areálu domu

Dostupnost

Zastávka: 202 m (Hranice, sídliště CVH)
Nádraží: 1194 m (Hranice na Moravě)
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno