pronájem bytu 1+1 31 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem cihlového bytu 1+1 - 31,08 m², Olomouc - ul. Na Bystřičce. Nabízíme k pronájmu byt 1+1 o podlahové ploše cca 31,08 m², situovaný v 1. NP (zvýšené přízemí) cihlového bytového domu, v ulici Na Bystřičce. Byt je ve velmi dobrém stavu, vybavený kuchyňskou linkou a kombinovaným sporákem (plynové hořáky + elektrická trouba), s připraveným místem na umístění pračky. V kuchyni je dále k dispozici spižní skříň. V pokoji zůstane k dispozici starožitná dřevěná skříň (viz foto). Koupelna je vybavena vanou a umývadlem, WC je zvlášť. V bytě jsou plastová okna, podlahy v pokoji dubový masiv, v ostatních místnostech je keramická dlažba. Bytové jádro je částečně obložené keramickými obklady. Topení a ohřev vody je zajištěno dálkově. Dispozice viz orientační plánek. Byt je slunný, orientován na východ (pokoj) a západ (kuchyň). K dispozici je také sklepní kóje a společná kočárkárna/kolárna. Cihlový bytový dům je udržovaný, s novým výtahem, nachází se v atraktivní ale zároveň klidné lokalitě, s veškerou občanskou vybaveností (školy, školky, lékaři, lékárna, obchody) a výbornou dostupností MHD – zastávka tramvaje je vzdálena cca 100m, nedaleko Hlavního vlakového nádraží a UP (Pedagogická a Přírodovědecká fakulta). Požadovaný nájem - 10.400,- Kč/měsíc. Zálohy na energie (elektřina + plyn) budou převedeny na nájemníka (nyní cca 1.100,- Kč/měsíc, 2 osoby), zálohy na ostatní služby (cca 1.700,- Kč/měsíc, 2 osoby), vratná kauce (20.000,- Kč) + provize RK (10.400,-Kč). Pěkný, slunný byt je vhodný pro slušné nájemníky bez zvířat, nekuřáky.
Parametry
- Cena
- 10 400 Kč /měsíc (335 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 04.09.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-30755
Odhad reálné ceny
10 971 Kč
rozpětí 9 696 – 12 514 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 313 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 400 · váha 64 %
Model z dat
12 104 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
10 197 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 335 Kč/m² → 10 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 104 Kč (rozpětí 9 900 Kč – 14 304 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 10 197 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 400 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:35
Jde o pronájem cihlového bytu 1+1 ve velmi dobrém stavu v Olomouci na ulici Na Bystřičce. Pozor na přísnější požadavky na nájemce (bez zvířat, nekuřáci).
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- dálkový ohřev vody
- topeni
- dálkové
- provize
- 10.400,-Kč
- prislusenstvi
- sklepní kóje, společná kočárkárna/kolárna
Dostupnost
- Zastávka
- 122 m (U Bystřičky)
- Nádraží
- 490 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |