Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 38 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

CIHLOVÝ BYT 2+KK MASARYKOVA TŘ, 38 m², po rekonstrukci - OLOMOUC Cihlový menší částečně zařízený byt o dispozici 2+kk po rekonstrukci v Olomouci na ul. Masarykova tř. Byt je umístěný v klidové části domu směrem do dvora. Kuchyňský kout se spotřebiči ( sporák s digestoří, lednice s mrazákem, pračka) volně otevřeno do obývacího pokoje + 1 neprůchozí pokoj se šatní skříní a zrcadlem, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a odvětracím malým oknem, samostatné WC Geberit, vstupní zádveří s rohovým regálem. Plastová okna + žaluzie, ústřední topení s vlastním plynovým kotlem, kompletní osvětlení. K bytu náleží společný sklepní prostor např. na uložení kol. Byt po rekonstrukci, udržovaný dům, klidná část s okny a výhledem do zeleně travnatého dvora se stromy, v blízkosti zastávka MHD. Velmi dobrá dostupnost městského centra. Energetická náročnost je stanovena na G, protože není prozatím dodán štítek energetické náročnosti. Volné od 1.9.2026. Pro bližší informace nás kdykoliv kontaktujte: Filip Klofáč, Mob.: +(420) 777 089 860, Tel.: +(420) 582 330 851, Email: info@asistent-reality.cz ČÍSLO ZAKÁZKY: PBP 1139

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
2+kk
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ASISTENT reality

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-PBP 1139

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 12 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 12 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 650 Kč
rozpětí 10 770 – 14 107 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 891 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 203 · váha 67 %
Model z dat 13 658 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 11 992 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 321 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
30 m (U Bystřičky)
Nádraží
538 m (Olomouc hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno