pronájem bytu 2+kk 57 m²

Ivanovice na Hané · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem nového bytu 2+kk (57,5 m²) ve Chvalkovicích na Hané Nabízíme dlouhodobý pronájem bytu 2+kk pro pracující jednotlivce či rodinu. Byt je o velikosti 57,5 m² ve Chvalkovicích na Hané (část Ivanovic na Hané). Nájemné je 15.300,- Kč + zálohy na energie a služby 3.700,- Kč až 5.800,- Kč dle počtu osob. Majitel požaduje jistotu (kauci) ve výši 15.300,- Kč. Provize RK je 18.513,- Kč včetně DPH. Zájemce prověřujeme v Insolvenčním rejstříku i Centrálním registru exekucí. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://qara.cz/nemovitosti/pronajem-noveho-bytu-2kk-575-m²-ve-chvalkovicich-na-hane/ 

Parametry

Cena: 15 300 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: QARA

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-18867

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 300 Kč

268 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 021 Kč

12 843 – 15 603 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 13 737 · váha 62 %

Model z dat 14 351 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 22 578 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 13 737 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 351 Kč (rozpětí 12 251 Kč – 16 627 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 22 578 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 300 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1913 m
Nádraží: 381 m (Chvalkovice na Hané)
Brno hl. n.: 50 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 53 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 74 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 210 min · 1 přestup
Liberec: 213 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 218 min · 1 přestup
České Budějovice: 234 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno