pronájem bytu 3+1 75 m²
Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- obsazeno najemnikem — Byt se pronajímá s kuchyňskou linkou, nájemník nemůže upravovat interiér
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 75 m² Krylova, Znojmo Hledáte prostorné a světlé bydlení s krásným výhledem? Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+1 s balkonem, který se nachází v 8. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem na ulici Krylova ve Znojmě Příměticích. Byt nabízí praktické dispoziční řešení a dostatek prostoru pro pohodlné bydlení páru i rodiny. Díky umístění ve vyšším patře si zde užijete dostatek denního světla, soukromí a příjemné výhledy na město i okolní krajinu. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj se vstupem na balkon, který nabízí krásný výhled do okolí. Součástí bytu je dále kuchyně s jídelním prostorem, dva samostatné pokoje, koupelna, samostatné WC a prostorná vstupní chodba. K bytu náleží také sklepní kóje. Byt se pronajímá s kuchyňskou linkou a nabízí novým nájemníkům možnost zařídit si interiér podle vlastních představ a vytvořit si domov přesně podle svých potřeb. Přímětice patří mezi vyhledávané části Znojma díky dobré občanské vybavenosti a dopravní dostupnosti. V blízkosti se nachází obchody, škola, školka, lékař, zastávka MHD i dostatek zeleně pro volnočasové aktivity. Parkování je možné na veřejných parkovacích plochách v okolí domu. Majitelé hledají spolehlivé nájemníky pro dlouhodobý pronájem. Byt je vhodný maximálně pro 4 osoby. Děti jsou vítány, domácí mazlíčci nejsou povoleni. Požadováno je doložení příjmů, reference od předchozího pronajímatele a sjednání pojištění odpovědnosti nájemníka. Měsíční nájemné činí 15.000 Kč. Zálohy na služby činí 4.500 Kč měsíčně. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Internet si nájemník zřizuje sám. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Swiss Life Select Reality
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-25472
Odhad reálné ceny
17 088 Kč
rozpětí 14 865 – 20 106 Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 063 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 2 km)
17 055 · váha 62 %
Model z dat
16 790 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
23 438 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 17 055 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 790 Kč (rozpětí 13 733 Kč – 19 842 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 23 438 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:32
Pronájem prostorného panelového bytu 3+1 s výhledem v 8. patře Znojma s kuchyňskou linkou v ceně. Vysoké zálohy na služby (4500 Kč) a přísné podmínky pronájmu (kauce 2× měsíc, pojištění povinné) zvyšují celkové náklady.
- Stav
- 70 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- teplá voda dálkově
- topeni
- ÚT
- prislusenstvi
- balkon, sklepní kóje
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Přímětice, sídliště)
- Nádraží
- 1781 m (Znojmo nemocnice)
- Pardubice hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |