pronájem bytu 3+1 75 m²
Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- obsazeno najemnikem — Byt se pronajímá s kuchyňskou linkou, nájemník nemůže upravovat interiér
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 75 m² Krylova, Znojmo Hledáte prostorné a světlé bydlení s krásným výhledem? Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+1 s balkonem, který se nachází v 8. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem na ulici Krylova ve Znojmě Příměticích. Byt nabízí praktické dispoziční řešení a dostatek prostoru pro pohodlné bydlení páru i rodiny. Díky umístění ve vyšším patře si zde užijete dostatek denního světla, soukromí a příjemné výhledy na město i okolní krajinu. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj se vstupem na balkon, který nabízí krásný výhled do okolí. Součástí bytu je dále kuchyně s jídelním prostorem, dva samostatné pokoje, koupelna, samostatné WC a prostorná vstupní chodba. K bytu náleží také sklepní kóje. Byt se pronajímá s kuchyňskou linkou a nabízí novým nájemníkům možnost zařídit si interiér podle vlastních představ a vytvořit si domov přesně podle svých potřeb. Přímětice patří mezi vyhledávané části Znojma díky dobré občanské vybavenosti a dopravní dostupnosti. V blízkosti se nachází obchody, škola, školka, lékař, zastávka MHD i dostatek zeleně pro volnočasové aktivity. Parkování je možné na veřejných parkovacích plochách v okolí domu. Majitelé hledají spolehlivé nájemníky pro dlouhodobý pronájem. Byt je vhodný maximálně pro 4 osoby. Děti jsou vítány, domácí mazlíčci nejsou povoleni. Požadováno je doložení příjmů, reference od předchozího pronajímatele a sjednání pojištění odpovědnosti nájemníka. Měsíční nájemné činí 15.000 Kč. Zálohy na služby činí 4.500 Kč měsíčně. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Internet si nájemník zřizuje sám. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Swiss Life Select Reality
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-25472
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 330 Kč
14 572 – 18 427 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 35 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 726 · váha 61 %
Model z dat
15 570 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 509 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 16 726 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 570 Kč (rozpětí 13 292 Kč – 18 040 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 24 509 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:32
Pronájem prostorného panelového bytu 3+1 s výhledem v 8. patře Znojma s kuchyňskou linkou v ceně. Vysoké zálohy na služby (4500 Kč) a přísné podmínky pronájmu (kauce 2× měsíc, pojištění povinné) zvyšují celkové náklady.
- Stav
- 70 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- teplá voda dálkově
- topeni
- ÚT
- prislusenstvi
- balkon, sklepní kóje
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Přímětice, sídliště)
- Nádraží
- 1781 m (Znojmo nemocnice)
- Brno hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 157 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 260 min · 1 přestup
- Liberec
- 263 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 268 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |