pronájem bytu 1+1 32 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize RK 12.000,-Kč

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 s nikou v Hodoníně Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt 1+1 s nikou, o výměře 32 m², situovaný v 7. NP panelového domu s výtahem, který se nachází na ulici Slunečná. Dispozice bytu tvoří vstupní chodba se vstupem do vyzděné koupelny spojené s WC, dále z chodby přicházíme do obývacího pokoje s nikou, který je dostatečně prostorný k vyřešení prostoru pro spaní i odpočinek, na obývací pokoj navazuje kuchyně, která je vybavená kuchyňskou linkou se sporákem a digestoří. Kuchyně je dostatečně prostorná pro umístění jídelního stolu. Byt je vybílený a připravený ihned k nastěhování, je ideální pro jednotlivce či pár, kteří hledají příjemné bydlení kousek od centra města. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost (obchod, zdravotní středisko, škola, školka i dětské hřiště). Nájem 8.000,-Kč + služby ve výši 4.000,-Kč Vratná kauce 24.000,-Kč Provize RK 12.000,-Kč Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITY VESELÝ s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.06.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-00785

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 892 Kč

rozpětí 7 746 – 10 292 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 358 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 8 354 · váha 63 %

Model z dat 9 805 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 10 000 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 8 354 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 805 Kč (rozpětí 8 020 Kč – 11 587 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 10 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:34

Pronájem světlého bytu 1+1 s nikou o výměře 32 m2 v Hodoníně v panelovém domě s výtahem. Byt je připravený ihned k nastěhování, počítejte však s provizí pro realitní kancelář.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 12.000,-Kč

Dostupnost

Zastávka: 84 m (Hodonín, Očovská, KD)
Nádraží: 1163 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno