pronájem bytu 3+1 74 m²

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

14 900 Kč /měsíc (201 Kč/m²)

Užitná plocha

74 m²

Dispozice

3+1

Konstrukce

panel

Vlastnictví

osobní

Podlaží

2

Na trhu od

24.08.2026 (3 dny)

Prodávající

REALITY VESELÝ s.r.o.

Vybavení a sítě

Vývoj ceny

Stejná nemovitost na jiných portálech

Odhad reálné ceny

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 859 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 17 619 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 229 Kč (rozpětí 12 909 Kč – 17 896 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26169 nabídek stejného druhu → 23 192 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

258 m (Hodonín, Rozmarýn)

Nádraží

1150 m (Hodonín)

Pardubice hl. n.

139 min · 2 přestupy

Praha hl. n.

187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu