pronájem bytu 2+1 60 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 60 m², Brno - Zábrdovice - REZERVOVÁNO - Nabízíme Vám k pronájmu prostorný byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 59,5 m², který se nachází v 1. patře domu na ulici Körnerova v blízkosti centra Brna. Byt disponuje dvěma samostatnými pokoji, přičemž v každém z nich je vestavěné patro na spaní pro dvě osoby, což nabízí efektivní využití prostoru. Kuchyně je plně vybavena plynovým sporákem, troubou, digestoří, mikrovlnnou troubou, lednicí, myčkou nádobí i pračkou. Koupelna je společná s WC. K bytu náleží komora umístěná na patře. Dům se nachází v blízkosti centra Brna, které je snadno dostupné pěšky i městskou hromadnou dopravou. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, zastávek MHD i dalších služeb, které zajišťují pohodlné každodenní bydlení. Měsíční nájemné činí 23 900 Kč včetně záloh na služby ve výši 3 000 Kč. Nad rámec nájemného se hradí záloha na elektrickou energii ve výši 1 700 Kč, záloha na plyn ve výši 340 Kč a internet s rychlostí 1000/1000 Mbps za 400 Kč měsíčně. V případě zájmu je možné zajistit také televizní služby za 200 Kč měsíčně. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 47 800 Kč (dvojnásobek měsíčního nájemného). Provize realitní kanceláři, která zároveň slouží jako rezervační poplatek, činí 28 919 Kč včetně DPH. Byt je k nastěhování od 1. 9. 2026. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit na osobní setkání.
Parametry
- Cena
- 23 900 Kč /měsíc (398 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Anomia reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00544
Odhad reálné ceny
24 645 Kč
rozpětí 21 607 – 28 421 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 167 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 397 · váha 63 %
Model z dat
21 726 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
20 526 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 440 Kč/m² → 26 397 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 726 Kč (rozpětí 17 771 Kč – 25 676 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 20 526 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 900 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:40
Pronájem bytu 2+1 v Brně - Zábrdovicích s vestavěnými patry na spaní. Pozor na poplatky nad rámec nájmu včetně provize RK.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 28 919 Kč včetně DPH
- prislusenstvi
- komora umístěná na patře
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Körnerova)
- Nádraží
- 957 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |