pronájem bytu 1+kk 38 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt 1+kk k pronájmu K pronájmu nabízíme pěkný byt 1+kk, nacházející se v 1. patře cihlového domu na ulici Na Rejdišti ve Znojmě. Byt o výměře 38 m² prošel kompletní rekonstrukcí: plastová okna, kuchyňská linka, koupelna, rozvody elektřiny, podlaha. Vytápění a ohřev vody kondenzačním plynovým kotlem. K bytu přísluší sklep o výměře 8m². Nájemné 9 000,- Kč, náklady na energie 3900,- Kč, vratná kauce 18 000,- Kč. Ne kuřáci. Domácí mazlíčci po domluvě s majitelem. Byt se pronajímá bez vybavení, k nastěhování od 1.10. 2026. Parkování před domem. Průkaz energetické náročnosti : G* (zpracovává se). 

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (237 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREMIA Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-3260

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 689 Kč

rozpětí 9 250 – 11 879 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 047 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 691 · váha 68 %

Model z dat 10 566 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 12 552 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:36

Pronájem kompletně rekonstruovaného bytu 1+kk 38 m² ve Znojmě s moderní koupelnou a elektrickými rozvody. Energetická třída G indikuje nižší efektivitu, přestože byl byt nedávno zrekonstruován.

Stav: 95 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: kondenzační plynový kotel
prislusenstvi: sklep 8 m²

Dostupnost

Zastávka: 193 m (Vídeňská, Na Rejdišti)
Nádraží: 604 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno