Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 58 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 58 m², Hodonín Nabízíme k pronájmu udržovaný byt 2+1 ve 3. NP cihlového domu bez výtahu na ulici Patočkova v Hodoníně. Byt je v původním, ale dobrém stavu a je vhodný pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Součástí pronájmu je sklep. Dispozice bytu: vstupní chodbička, dva pokoje, které jsou mezi sebou průchozí, ale zároveň má každý pokoj vlastní stup z chodby, prostorná kuchyně se spíží, koupelna se sprchovým koutem a WC. Klidná lokalita s výbornou občanskou vybaveností a dobrou dostupností do centra města. K nastěhování od poloviny srpna. Nájem: 12.900,- Kč + 3.000,- Kč služby Vratná kauce: 16.000,- Kč Provize RK: 16.000,- Kč Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
12 900 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REALITY VESELÝ s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 17.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-00799

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 12 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 12 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 081 Kč
rozpětí 12 505 – 15 931 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 236 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 444 · váha 65 %
Model z dat 13 058 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 19 842 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 14 444 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 058 Kč (rozpětí 10 680 Kč – 15 431 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 19 842 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:24

Pronájem bytu 2+1 (58 m²) v Hodoníně v 3. patře bez výtahu, původní ale dobrý stav, se sklepem. Byt je dostupný od srpna, ale pozor – provize RK se platí zvlášť (16 000 Kč).

Stav
75 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
16.000,- Kč
prislusenstvi
sklep

Dostupnost

Zastávka
66 m (Hodonín, Bažantnice II)
Nádraží
834 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno