pronájem bytu 4+kk 106 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Znojmo, pronájem nadstandartního bytu 4+kk,106 m², balkon - byt V zastoupení majitele nabízíme pronájem bytu o dispozici 4+kk ve spodní části města Znojma. Byt s výměrou 106 m² se nachází v novostavbě bytového domu s výtahem. Chopte se příležitosti stát se prvním nájemníkem v tomto zbrusu novém bytě. Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, dvou pokojů, předsíně a balkonu, koupelna je s vanou i se sprchovým koutem + dvě umyvadla, toaleta je samostatná. Byt se pronajímá nevybavený, je osazen novou kuchyňskou linkou, sklokeramickou varnou deskou, troubou a lednicí. K bytu je možné pronajmout parkovací stání v podzemní garáži, vlastní venkovní stání a sklepní kóji. V bytovém domě se nachází více volných jednotek o dispozicích 1+kk, 2+kk, 3+kk a 4+kk. Každý byt se liší výměrou, orientací oken a velikostí balkonu. Zájemce má možnost si vybrat byt dle svých preferencí. Celková výše měsíčního nájmu se liší v závislosti na dispozici bytu a výměry. Průkaz energetické náročnosti budovy ukazuje třídu B - velmi úsporná. Byty jsou k nastěhování ihned. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře. 

Parametry

Cena: 26 650 Kč /měsíc (251 Kč/m²)
Užitná plocha: 106 m²
Dispozice: 4+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: COLOSEUM NEMOVITOSTI s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 15.09.2024 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Roční spotřeba energie: 75 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Číslo zakázky: IDNES-5272Z053

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	26 650 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	26 650 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 549 Kč

rozpětí 17 412 – 27 661 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 196 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 697 · váha 57 %

Model z dat 21 555 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 35 013 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Vídeňská, Pražákova)
Nádraží: 653 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno