pronájem bytu 1+1 35 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — provize realitní kanceláře: 10 000 Kč

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 ul. Luční, Hodonín Nabízím k pronájmu byt o dispozici 1+1, který se nachází v 6. patře bytového domu s výtahem na ulici Luční v Hodoníně. Byt je volný od 1. 9. 2026. Byt se nabízí s kuchyňskou linkou, jinak je bez nábytku, takže si jej můžete zařídit podle vlastních představ. Podmínky pronájmu: nájemné: 8 000 Kč / měsíc energie: 4 000 Kč / měsíc vratná kauce: 12 000 Kč provize realitní kanceláře: 10 000 Kč Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte přímo realitního makléře. 

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Blanka Lemonová Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-26040

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 369 Kč

rozpětí 8 181 – 10 831 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 807 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 026 · váha 63 %

Model z dat 9 905 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 10 938 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 9 026 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 905 Kč (rozpětí 8 101 Kč – 11 705 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 10 938 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:31

Jde o pronájem bytu 1+1 v Hodoníně s volným termínem od září 2026. Pozornost je třeba věnovat platbě provize realitní kanceláři nad rámec nájmu.

Stav: 70 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 10 000 Kč
podil velikost: 1+1

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Hodonín, Luční)
Nádraží: 967 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno