Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 80 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem stylově zařízeného bytu 3+kk, ulice Mášova, centrum Brna, výtah, klimatizace, balkon, lodži Nabízíme k pronájmu prostorný, slunný a kompletně zařízený, klimatizovaný byt 3+kk o celkové ploše 85 m², situovaný v 6. nadzemním podlaží zrekonstruovaného bytového domu s výtahem, v atraktivní ulici Mášova, jen několik minut chůze od samotného centra Brna. Byt (80 m²) zaujme velkorysým prostorem, promyšlenou dispozicí a kvalitním interiérem s nábytkem vyrobeným na míru. Je kompletně vybavený a připravený k okamžitému bydlení. Obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří přirozené centrum celého bytu. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči značky Whirlpool – troubou, plynovým sporákem, lednicí s mrazákem, myčkou a mikrovlnnou troubou. Na kuchyň (11 m²) plynule navazuje obývací část (30 m²) s pohodlnou sedací soupravou, velkým jídelním stolem, prostornou úložnou dělící skříní, televizí a klimatizací. Hlavní ložnice (15 m²) nabízí manželskou postel s matracemi, velké vestavěné skříně a pracovní stůl. Z ložnice je přímý vstup na balkon s výhledem do klidné ulice. Třetí místnost (9 m²) je velmi variabilní a lze ji využít podle potřeb nájemce jako druhou ložnici, pracovnu, prostornou šatnu nebo pokoj pro hosty. Z třetí místnosti je přímý výstup na lodžii orientovanou do klidného a zeleného vnitrobloku, která nabízí příjemné soukromí. Praktickou součástí bytu je samostatná šatna (2 m²) s technickým zázemím, ve které je umístěna kombinovaná pračka se sušičkou značky Whirlpool. Koupelna (4 m²) je vybavena vanou s obkladem z přírodního travertinu a umyvadlem se skříňkou. Toaleta (1 m²) je samostatně. Podlahy tvoří kombinace kvalitních dubových parket a moderní vinylové podlahy. Možnost připojení k internetu (Vodafone) a kabelové televizi je samozřejmostí. Dům má společný vnitroblok s možností posezení a relaxace. Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní, kvalitně a stylově zařízené bydlení ve výborné lokalitě, s dostatkem prostoru, soukromí a současně s centrem města doslova na dosah. K dispozici je ihned nebo po dohodě. Jednou z největších předností bytu je jeho vynikající poloha v těsné blízkosti centra Brna. Na Moravské náměstí se dostanete přibližně za 3 minuty chůze přes nově upravený park a odtud můžete pokračovat ze zastávek MHD, které zajišťují pohodlné spojení s ostatními částmi města (STOP: Moravské náměstí - TRAM č. 1, č.3, č.5 a č.6, BUS č. 67). V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost – restaurace, kavárny, obchody, služby i obchodní pasáže. V pěší dostupnosti se nachází park Lužánky, dopravní uzel Česká, Janáčkovo divadlo, Městské divadlo Brno a mnoho dalšího. Pro prohlídku kontaktujte uvedenou realitní makléřku.

Parametry

Cena
32 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
WINKLER & partneři

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Lodžie : Datum nastěhování: 20.08.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Roční spotřeba energie: 100 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-02384

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 32 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 32 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

29 799 Kč
rozpětí 26 027 – 32 581 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 011 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 31 752 · váha 68 %
Model z dat 25 606 · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 26 425 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 397 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
234 m (Moravské náměstí)
Nádraží
1262 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno