pronájem bytu 1+1 38 m²

Mokrá-Horákov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Kauce a provize ve výši jednoho nájmu

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byty 1+1, 38 m² - Mokrá-Horákov - Mokrá K dispozici od 1.11.2026 Tento útulný byt 1+1 k pronájmu se nachází v klidné lokalitě Mokrá-Horákov. S užitnou plochou 38 m² nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Byt je situován v 1. nadzemním podlaží a disponuje lodžií, která poskytuje příjemné místo k odpočinku. Vybavení zahrnuje pračku, lednici a jídelní stůl v kuchyni, což zajišťuje pohodlí vašeho každodenního života. Prostorný pokoj a krásná lodžie vytvářejí příjemný prostor pro relaxaci. V blízkosti se nachází obchody s potravinami a dobré dopravní spojení. Tento byt je skvělou volbou pro ty, kteří hledají útulné a dobře vybavené bydlení. K dispozici od 1.11.2026 Nájemné 14.000,- Kč. Zálohové platby jsou cca 2-3 tis. Kč. Kauce a provize ve výši jednoho nájmu 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (368 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bohemian Estates International s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 8 m 2 Datum nastěhování: 10.10.2024 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-N09625

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 462 Kč

rozpětí 12 284 – 15 042 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 654 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 5 km) 13 876 · váha 66 %

Model z dat 12 703 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 11 875 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 18 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 365 Kč/m² → 13 876 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 703 Kč (rozpětí 10 390 Kč – 15 012 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 11 875 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:07

Pronájem zařízeného bytu 1+1 v Mokré-Horákově s volností až od listopadu 2026. Pozor na nutnost úhrady provize RK ve výši jednoho nájmu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 1 nájem
prislusenstvi: lodžie, pračka, lednice, jídelní stůl

Dostupnost

Zastávka: 323 m (Mokrá-Horákov, Horákov)
Nádraží: 4575 m (Mifkova)
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 181 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno