pronájem bytu 1+1 35 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 , CP 35 m², Brno- centrum, ul. Štefanikova, blízko parku Lu... Pronájem bytu 1+1 , CP 35 m², Brno- centrum, ul. Štefanikova, blízko parku Lužánky. Zařízení: kuchyňská linka, lednice, sporák, křesla, konferenční stolek, další zařízení dle dohody s majitelem. Na podlaze koberec, dlažba. V koupelně sprchový kout a WC. Do bytu je zavedený internet, UPC není v ceně nájmu. Byt je situován blízko centra. Dostupnost MHD : tram č. : 1,2,3,4,6,8. Blízko tram. zastávky Hrnčířská. V blízkém okolí: park Lužánky, restaurace, kavárna, bankomat KB, obchod. Bez zvířat. Volný ihned.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Ruslan Lukyanov
Vybavení a sítě
Dopravní dostupnost: silnice, autobus
Elektřina: 230V, zavedena
Lokalita objektu: centrum
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnické zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Číslo zakázky: IDNES-732911
Odhad reálné ceny
16 174 Kč
rozpětí 13 684 – 18 287 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 204 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 418 · váha 63 %
Model z dat
15 974 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
11 974 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 469 Kč/m² → 16 418 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 974 Kč (rozpětí 13 066 Kč – 18 878 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 11 974 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:38
Jedná se o pronájem bytu 1+1 v širším centru Brna blízko parku Lužánky. Pozor na zákaz domácích zvířat.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sklepní kóje
Dostupnost
- Zastávka
- 17 m (Šumavská)
- Nádraží
- 1968 m (Brno-Královo Pole)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |