pronájem bytu 3+kk 69 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk 69 m², Brno - Husovice Nabízíme k pronájmu světlý a velmi příjemně řešený byt o dispozici 3+kk na ulici Elgartova v Brně–Husovicích. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží menšího bytového domu s pouhými šesti bytovými jednotkami a je k nastěhování od 1. 9. 2026. Byt prošel rekonstrukcí a nový nájemce se tak může těšit na moderní a čisté bydlení bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic. Součástí jsou nové vinylové podlahy, nová kuchyňská linka, nové interiérové dveře, nová střešní okna a renovovaná koupelna. V obou ložnicích jsou navíc nově instalované klimatizační jednotky, které výrazně zvyšují komfort bydlení zejména v letních měsících. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí, dvě samostatné ložnice, koupelna s WC a vstupní předsíň. Byt působí díky světlým materiálům a dobrému prosvětlení vzdušně a příjemně. Nabízí se nevybavený, takže si jej nový nájemce může zařídit kompletně podle vlastního vkusu a potřeb. Příjemným benefitem je také vlastní vstupní schodiště náležející k bytu, přičemž vstupní dveře do jednotky se nacházejí již o podlaží níže. Toto řešení poskytuje větší soukromí a přirozeně odděluje byt od společných prostor domu. Velkou výhodou je rovněž lokalita s výbornou dopravní dostupností. V blízkosti se nachází zastávka MHD Venhudova s pohodlným spojením do centra Brna. Motoristé ocení velmi rychlé napojení na městský okruh a hlavní dopravní tahy. Měsíční nájemné činí 25 500 Kč. Zálohy na služby jsou přibližně 4 500 Kč měsíčně. Vratná kauce činí 45 000 Kč. Provize RK ve výši 1 nájmu + DPH. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají moderní, klidné a komfortní bydlení s dobrou dostupností do centra Brna a zároveň ocení možnost zařídit si interiér podle vlastních představ.
Parametry
- Cena
- 25 500 Kč /měsíc (370 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- PROPERIA GROUP s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Roční spotřeba energie: 166 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-04166
Odhad reálné ceny
24 888 Kč
rozpětí 20 511 – 27 454 Kč
· jistota 78 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 395 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 506 · váha 66 %
Model z dat
23 739 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
22 792 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 370 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 279 m (Náměstí Republiky)
- Nádraží
- 897 m (Brno-Lesná)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |