Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 38 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Podnájem nového bytu 1+kk 38 m², s velkým balkonem a možností parkování , Brno - Zábrdovice Podnájem prémiového, kompletně zařízeného designový byt 1+kk s velkým krytým balkonem – Brno, ul. Cejl K nastěhování ihned. Hledáte moderní a reprezentativní bydlení v širším centru Brna, kde se snoubí pohodlí, design a skvělá dostupnost? Nabízíme k podnájmu zcela nový, nadstandardně vybavený ateliér 1+kk v nově zrekonstruovaném domě s výtahem na ulici Cejl. Součástí bydlení je také prostorný krytý balkon, který nabízí příjemné soukromé místo pro ranní kávu, večerní odpočinek nebo posezení s přáteli. Velkou výhodou bytu je prakticky řešená a nadstandardně prostorná vstupní chodba, která nabízí dostatek místa pro pohodlné odložení věcí, vestavěný věšákový panel, botník v kombinaci dřeva a tmavě šedého dekoru i velké zrcadlo opticky rozšiřující prostor. Komfort bydlení zvyšují také předokenní rolety, které umožňují regulovat světlo, zajistit více soukromí a vytvořit příjemnou atmosféru kdykoliv během dne. Interiér je navržen s důrazem na čistý moderní design, praktičnost a maximální využití prostoru. Dominantou obytné části jsou velkoformátová francouzská okna, která celý prostor krásně prosvětlují a zároveň umožňují přímý vstup na balkon. Hlavní pokoj je kompletně zařízen komfortní manželskou postelí s masivním čalouněným čelem, elegantními závěsnými svítidly a prostornou komodou v minimalistickém provedení. Na obytnou část navazuje moderní kuchyňská linka v kombinaci bílé barvy, dřevěných dekorů a elegantní šedé pracovní desky. Kuchyně je vybavena spotřebiči včetně mikrovlnné trouby, kompaktní lednice, dřezu s designovou černou baterií a nabízí dostatek úložného prostoru pro pohodlné každodenní fungování. Moderní koupelna zaujme kvalitním provedením, sprchovým koutem, elegantním obkladem s jemným 3D efektem a vestavnou sanitou. Celý byt působí vzdušně, útulně a je připravený k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších investic. Velkým benefitem je prostorný krytý balkon s moderní dlažbou a příjemným posezením, který rozšiřuje obytný prostor a vytváří ideální místo pro relaxaci i společné chvíle s návštěvou. Díky zastřešení je možné jej využívat po větší část roku. K ateliéru je možné pronajmout také kryté parkovací stání v moderním zakladačovém systému přímo v objektu za 2 000 Kč/měsíc. V této lokalitě se jedná o výraznou výhodu a komfort, který není běžně dostupný. Lokalita na ulici Cejl nabízí perfektní spojení městského života a pohodlné dostupnosti. Zastávka tramvaje se nachází jen několik kroků od domu a do centra Brna, na náměstí Svobody nebo k hlavnímu nádraží, se dostanete během několika minut. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – supermarkety, kavárny, pekárny, restaurace, obchody i služby. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost parků, cyklostezky podél řeky Svitavy i možnosti sportovního vyžití. Tento ateliér je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají stylové, kompletně vybavené bydlení s výbornou dostupností, vlastním venkovním prostorem a komfortem novostavby. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží, je kompletně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Jaké služby nabízíme PRO PODNÁJEMNÍKY? S Garantovany Najem automaticky získáváte: - Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). - Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků. T: +420 770 182 182 Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě. Zařídíme přepis energií. Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů Garantovany Najem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města). Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější.

Parametry

Cena
15 990 Kč /měsíc (421 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ROI Estate

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 14.08.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Roční spotřeba energie: 66 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-06798

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 15 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 15 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 15 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 15 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 124 Kč
rozpětí 14 599 – 19 703 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 097 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 039 · váha 65 %
Model z dat 15 622 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 12 069 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 475 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
146 m (Tkalcovská)
Nádraží
1037 m (Brno-Židenice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno