pronájem bytu 2+1 75 m²
Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
- provize navic — K ceně nájmu bude připočtena kauce a provize RK
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 12 800 Kč /měsíc (171 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- My Dva Reality
Vybavení a sítě
Odhad reálné ceny
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 429 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 16 067 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 785 Kč (rozpětí 12 911 Kč – 18 654 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 25 658 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Závěr: nabídka 12 800 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:24
Pronájem bytu 2+1 (75 m²) v Znojmě v cihlové stavbě v 2. patře s výhledem, po rekonstrukci, vytápění vlastním kotlem. Byt je dostupný až od listopadu 2026 a k nájmu se připočítá provize.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- topeni
- vlastní kotel a bojler
- provize
- připočtena k ceně nájmu
Dostupnost
- Zastávka
- 137 m (Náměstí Komenského)
- Nádraží
- 479 m (Znojmo)
- Pardubice hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |