pronájem bytu 2+1 52 m²

Vysoké Mýto · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 53 m² Jedná se o pronájem bytu 2+1 po částečné rekonstrukci o celkové výměře 52,89 m² ve třetím nadzemním podlaží ve Vysokém Mýtě, B. Smetany 33. Cena je 16 211-Kč měsíčně a je uvedena včetně energií poplatků spojených s nájmem. Požadujeme kauci ve výši 32 422 ,-Kč (nelze na splátky). Nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou - na jeden rok, následně se dělá vždy nová. Nájemce nesmí být veden v exekučním nebo insolvenčním rejstříku. 

Parametry

Cena: 16 211 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Q property s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Datum nastěhování: 29.06.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: udržovaný Stav bytu: dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-QPROP-937

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 211 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 211 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 211 Kč

312 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 346 Kč

11 694 – 14 977 Kč

Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 13 885 · váha 60 %

Model z dat 12 488 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 18 061 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 13 885 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 488 Kč (rozpětí 10 661 Kč – 14 470 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 18 061 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 211 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 245 m (Vysoké Mýto, Karosa)
Nádraží: 586 m (Vysoké Mýto město)
Pardubice hl. n.: 35 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 52 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 83 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 135 min · 1 přestup
Liberec: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 143 min · 1 přestup
České Budějovice: 159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno