pronájem bytu 1+kk 32 m²
Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
- neobyvatelne — Text upozorňuje: 'nevhodné pro rodiny s dětmi' - naznačuje nevyhovující životní podmínky
- cena za m2 — Nájemné 344 Kč/m² měsíčně je nadprůměrné pro město tohoto typu
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (344 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Právní Realitní Holding, s.r.o.
Vybavení a sítě
Odhad reálné ceny
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 206 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 410 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:42
Malý částečně nevybavený byt ve 3. patře bez výtahu s orientací do dvora a omezeným komfortem. Nabídka je určena jen pro jednotlivce, provize realitky je vysoká.
- Stav
- 65 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- provize
- 11.000 Kč (poplatek realitní kanceláře)
- podil velikost
- 3. patro bez výtahu
Dostupnost
- Zastávka
- 212 m (Masarykovo náměstí)
- Nádraží
- 615 m (Pardubice centrum)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |