pronájem bytu 2+1 53 m²

Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Zúčtovatelná jistina 15 000 Kč + platba RK
cena za m2 — Plocha v parametrech 153 m² neodpovídá popisu 52 m² + 2 m² balkon

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 s balkonem Na Větrníku Chrudim Nabízíme k pronájmu zařízený byt 2+1 o velikosti 52 m² + balkon 2 m². Dispozice: chodba, kuchyň, obývací pokoj, ložnice, koupelna s vanou, umyvadlem, pračkou a otopným žebříkem, WC samostatné. Kuchyň s linkou do L se spotřebiči - myčka, sporák, lednice. Oba pokoje vybavené nábytkem (viz foto). V bytě je i malá komora. Plastová okna. Parkování u domu bez poplatku. Cena 12 500,- Kč + 4 500,- Kč zálohy na náklady bytu. Zúčtovatelná jistina (kauce) 15 000,- Kč + platba RK. Byt je v 1. patře bytového domu, volný ihned po dohodě. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Datum nastěhování: 01.08.2024 Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-153-NP02591

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 029 Kč

rozpětí 10 907 – 14 082 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 307 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 11 915 · váha 62 %

Model z dat 13 762 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 16 579 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 11 915 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 762 Kč (rozpětí 11 671 Kč – 16 395 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 16 579 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic, cena_za_m2.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:17

Pronájem zařízené panelové 2+1 bytu v Chrudimi s kompletním vybavením a parkováním. Zjištěna neshoda mezi plocha v parametrech (153 m²) a skutečnou plochou popsanou (52 m²).

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
provize: RK
prislusenstvi: balkon 2 m², komora, parkování bez poplatku

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Chrudim, Na Větrníku)
Nádraží: 1399 m (Chrudim město)
Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	znovu v nabídce
26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno