pronájem bytu 1+kk 43 m²
Lanškroun · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk na náměstí v Lanškrouně Od 1. října je k dlouhodobému pronájmu připraven malometrážní byt v centru Lanškrouna. Byt je situován do 1. patra zrekonstruovaného domu na nám. J. M. Marků a má výměru 43 m². Byt je vybaven kuchyňskou linkou (trouba, sklokeramická deska), koupelna sprchovým koutem a toaletou. Nájemné je uvedeno bez spotřebovaných energií. Při počtu 1 osoby užívající byt činí zálohy na energie 1.550,- Kč (teplo 1.000,- Kč, vodné a stočné 350,- Kč, elektřina a úklid společných prostor 200,- Kč). Odběr elektřiny v bytě si zajišťuje a hradí nájemce sám. V domě je společná plynová kotelna. Kauce je stanovena ve výši 2 měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláři činí 7.079,- Kč. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo mladý pár, bez zvířat. Prohlídky budou probíhat v průběhu září. Majitel si vyhrazuje právo vybrat si nájemce dle vlastních kritérií.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (209 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Monika Kindlová
Vybavení a sítě
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vratná kauce: 18 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0541
Odhad reálné ceny
11 893 Kč
rozpětí 9 458 – 12 867 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 180 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
11 922 · váha 64 %
Model z dat
11 693 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
14 204 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54
Pronájem zrekonstruovaného bytu 1+kk v centru Lanškrouna. Pozor na poplatky za energie a pravidlo výběru nájemce majitelem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- společná plynová kotelna
- provize
- 7.079,- Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 199 m (Lanškroun, Dělnický dům)
- Nádraží
- 786 m (Lanškroun)
- Pardubice hl. n.
- 65 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 113 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |