pronájem bytu 2+kk 50 m²

Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Podnájem bytu 2+kk, 50 m² - Svitavy - Říční Nabízíme k podnájmu družstevní byt o velikosti 2+kk (50,57 m²) v bytovém domě ve Svitavách na ulici Říční. Byt je umístěn ve třetím nadzemním podlaží a sestává z předísně, koupelny, pokoje s kuchyňským koutem a ložnice s šatnou. Z obou pokojů vede vstup na balkon. Byt je orientovaný na jižní stranu. V koupelně je osazena vana, umyvadlo, toaleta, připojení na pračku a otopný žebřík. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou, elektrickým sporákem, digestoří, lednicí a mikrovlnnou troubou. K bytu náleží jedno parkovací stání přilehlé k domu a sklepní kóje. Měsíční nájemné činí 10.500,- Kč + 3.600,- Kč zálohy na služby (zvlášť bude na podnájemce převedena elektřina). Podmínkou podnájmu je složení jistoty ve výši 21.000,- Kč a provize RK ve výši 10.500,- Kč. Vhodné pro 1-2 osoby. Nabídka je určena pro spolehlivé zájemce, bez exekuce či insolvence. Volné od 1.10.2026. 

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (210 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Kristýna Svěráková

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Číslo zakázky: IDNES-N686

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 522 Kč

rozpětí 9 720 – 13 001 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 830 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 11 107 · váha 66 %

Model z dat 12 180 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 14 864 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 227 m (Svitavy, STS)
Nádraží: 543 m (Svitavy)
Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno