Prodej bytu 3+1 60 m²

Turnov, Turnov · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

22 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme zajímavý byt v Turnově  v menším bytovém domě jen pár minut chůze od centra, takže veškeré služby, obchody i kulturní dění máte doslova na dosah. Turnov je navíc město, které spojuje pohodlí městského života s krásou Českého ráje – ideální místo pro ty, kdo chtějí žít aktivně, ale zároveň v klidném prostředí.

Aktuální dispozice bytu je 3+1 +L, k bytu nenáleží žádný další prostor mimo byt. Umístěný je v 1. patře, v domě není výtah. Výhodou je velmi pohodlné široké schodiště.

Samotný byt je určen ke kompletní rekonstrukci, což otevírá široké možnosti úprav dispozice i celkového stylu interiéru. Největším bonusem je prostorná lodžie, která poskytuje příjemné místo k odpočinku, a také pozemek se zelení kolem domu, jenž dodává celému místu příjemnou atmosféru a pocit soukromí. Tento byt je skvělou volbou pro ty, kteří hledají prostor s potenciálem a chtějí si vytvořit bydlení přesně podle sebe.

Bydlení v Turnově má mnoho výhod. Město je známé svou výbornou občanskou vybaveností, přátelskou atmosférou a skvělou dopravní dostupností. Díky poloze v srdci Českého ráje nabízí nespočet možností pro výlety, sport i relax v přírodě. Zároveň však poskytuje vše, co člověk potřebuje pro pohodlný každodenní život – školy, zdravotní péči, obchody i kulturní akce. Turnov tak představuje ideální kombinaci městského komfortu a přírodního klidu.

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (74983 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: rehypex

Vybavení a sítě

topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 342 m MHD 105 m školka 189 m lékař 191 m pošta 447 m restaurace 124 m škola 232 m obchod 1208 m vlak 1373 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.21 mil. Kč

rozpětí 4.36 mil. – 6.00 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 5.51 mil. · váha 56 %

Model z dat 4.80 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 5.13 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 900 Kč/m² → 5.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.80 mil. Kč (rozpětí 3.95–5.93 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35018 nabídek stejného druhu → 5.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.50 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:05

Prodej bytu 3+1 (60 m²) v Turnově určeného ke kompletní rekonstrukci s prostornou lodžií. Bonus je pozemek kolem domu, ale cena 4,5 miliónu Kč pro byt k demolici vypadá vysoká i pro lokalitu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
prislusenstvi: lodžie, pozemek se zelení kolem domu
nutne investice: kompletní rekonstrukce bytu

Dostupnost

Zastávka: 32 m (Turnov, 5. května)
Nádraží: 1335 m (Turnov město)
Praha hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno