pronájem bytu 2+kk 55 m²
Sobotka · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 2+kk, Sobotka, ul. Špálova Nabízíme k dlouhodobému pronájmu pěkný byt 2+kk o velikosti 55 m² v rodinném domě se zahradou, v klidné okrajové části Sobotky. V domě se nachází celkem 4 bytové jednotky. Dispozice bytu: kuchyň, prostorný obývací pokoj, ložnice, koupelna s vanou a WC. K bytu náleží garážové stání na pozemku. Zahrada je společná pro všechny nájemníky. Sobotka nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dostupnost: Mladá Boleslav cca 20 km, Jičín cca 14 km. Byt se nachází v atraktivní lokalitě Českého ráje a nabízí velmi příjemné bydlení. Vhodné maximálně pro 2 osoby a nastěhování bude možné od 1. 11. 2026. Měsíční nájemné činí 11.000 Kč, zálohy na energie 4.500 Kč, kauce majiteli ve výši 16.000 Kč, provize RK. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- RK Bohemia s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vratná kauce: 16 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-3136
Odhad reálné ceny
13 234 Kč
rozpětí 10 972 – 15 141 Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 440 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
15 054 · váha 57 %
Model z dat
10 403 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
18 167 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:22
Pronájem bytu 2+kk v rodinném domě v klidné lokalitě Českého ráje v Sobotce. Byt disponuje garážovým stáním a sdílenou zahradou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- garážové stání, společná zahrada
Dostupnost
- Zastávka
- 106 m (Sobotka, Na Syrovandě)
- Nádraží
- 241 m (Sobotka)
- Praha hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |