pronájem pokoje 20 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem samostatného pokoje Nabízíme k pronájmu pokoj ve 2. patře panelového domu v ulici Sezemická. Vhodné pro studenta - nekuřáka, nebo pracujícího jednotlivce. Pokoj je kompletně zařízen - viz. foto. Koupelna společná s majitelkou bytu. V kuchyni k dispozici lednička s mrazničkou. V místě veškerá občanská vybavenost. Nájemné 9.000,- Kč včetně energií a internetu při obsazení pokoje jednou osobou. Vratná kauce 9.000,- Kč. Poplatek za zprostředkování 9.000,- Kč. K nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (450 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- Sluníčko reality - Veronika Bartošová
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.07.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-159
Odhad reálné ceny
7 995 Kč
rozpětí 7 259 – 8 687 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 254 · váha 64 %
Model z dat
7 593 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
6 303 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 413 Kč/m² → 8 254 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 593 Kč (rozpětí 6 271 Kč – 8 736 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 6 303 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 386 m (Podzámčí)
- Nádraží
- 3310 m (Hradec Králové-Kukleny)
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |