pronájem bytu 2+1 55 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize realitní kanceláře činí jedno měsíční nájemné
1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 s balkónem, 55 m², Hradec Králové ul. Na Střezině. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a nově upravený byt o dispozici 2+1 a výměře 55 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu v oblíbené lokalitě Hradec Králové – Slezské Předměstí, ul. Na Střezině. Byt prošel částečnou rekonstrukcí – je nově vymalovaný, disponuje zrekonstruovanou koupelnou a je připraven k okamžitému nastěhování. Nabízí praktickou dispozici tvořenou kuchyní se spíží, dvěma samostatnými pokoji, koupelnou, samostatným WC, předsíní a komorou. Součástí bytu je také menší balkón. Byt se pronajímá nezařízený, což novému nájemci umožňuje zařídit si bydlení podle vlastních představ. Okna jsou plastová se žaluziemi, vytápění je řešeno dálkově z Opatovic. Internet je do bytu zaveden, není však součástí nájmu. Sklep není k dispozici. Velkou předností je výborná občanská vybavenost v bezprostředním okolí – v docházkové vzdálenosti se nachází zastávka MHD, školy, školky, obchody i další služby. Parkování je možné zdarma přímo před domem. Měsíční nájemné činí 15 000 Kč, zálohy na služby a energie 4 000 Kč (teplo, voda, elektřina a plyn – vše zúčtovatelné). Vratná kauce je stanovena ve výši 20 000 Kč, provize realitní kanceláře činí jedno měsíční nájemné. Byt je volný ihned a připravený k nastěhování. Preferujeme dlouhodobý pronájem a nájemníky bez domácích mazlíčků. Pokud hledáte příjemné bydlení v klidné a vyhledávané části Hradce Králové s výbornou dostupností do centra, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- Vodehnal reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 1 m 2
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N1642
Odhad reálné ceny
16 768 Kč
rozpětí 14 787 – 19 185 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 762 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 311 · váha 64 %
Model z dat
17 514 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
18 816 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 16 311 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 514 Kč (rozpětí 14 325 Kč – 20 698 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 18 816 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:15
Pronájem částeč-ně zrekonstruovaného bytu 2+1 v Hradci Králové. Byt nemá sklep a majitel preferuje dlouhodob½ pronájem bez domácích mazlíčků.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- dálkové
- prislusenstvi
- balkón, spíž, komora
Dostupnost
- Zastávka
- 94 m (Buzulucká)
- Nádraží
- 810 m (Hradec Králové zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |