pronájem bytu 2+kk 56 m²
Náchod · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2+kk, 56 m² - Náchod - Staré Město nad Metují Milí zájemci, představuji Vám k pronájmu od 1.9,2026 moderní byt 2+kk v novostavbě s výhledem na Státní zámek Náchod, s balkonem a dvěma sklepy. Lokalita: Jedná se o jednu z oblíbených lokalit v Náchodě. Klidná Bartoňova ulice na okraji obce s výhledem do zeleně nebo na Státní zámek Náchod. V blízkosti veškeré potřebné infrastruktury. Byt: Dispozice 2+kk. Plocha 56. m². 6. nadzemní patro s výtahem. Pocit hřejivého a útulného moderního bydlení díky příjemným barevným odstínům. Vybavení: Moderní kuchyňský kout s veškerými spotřebiči, indukční deska, horkovzdušná trouba, digestoř, vestavná myčka na nádobí, vestavná mikrovlnná trouba. Balkon (3.5 m²). 2x Sklep (6 m²). Okolí: Infrastruktura v okolí zahrnuje místní potraviny, školu, školku, dětský klub, sportovní hřiště, restaurace, zimní stadion a plavecký bazén. Autobusová zastávka přímo pod bytovým domem (30 m). Dostupnost: Centrum města 3 minuty jízdy autem nebo 15 minut pěší chůze. Ve městě Náchod jsou veškeré obchody, banky, lékárny, restaurace, obchodní nákupní sítě. Místní velké dopravní hřiště a nově znovu otevřené malé lázně s pramenem léčivé vody. Energetická třída: Velmi nízká energetická třída B, což zaručuje hospodárný měsíční provoz. K nájmu je nutné připočíst náklady na teplo, ohřev teplé vody, studená voda, el. společných prostorů, poplatek za výtah, úklid, drobnou správu v odhadované výši 2.900 Kč Plus poplatek za elektřinu dle vaší individuální spotřeby+ internet Holé měsíční nájemné 12.900 Kč + 25.000 Kč vratná jistota + provize za zprostředkování ve výši jednoho celého měsíčního nájmu Byt je Vám k dispozici od 1.9.2026 Prohlídka a kontakt: Prohlídky kdykoliv na vyžádání. Obrátit se na mě můžete kdykoliv pro další informace či rezervaci tohoto komfortního bydlení. Nečekejte, ať vám tento moderní byt neunikne, kontaktujte mě ještě dnes a ráda vám poskytnu veškeré informace či provedu prohlídku tohoto atraktivního bydlení.
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMACH UH s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V, zavedena
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-03596
Odhad reálné ceny
12 957 Kč
rozpětí 11 162 – 14 400 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 180 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 2 km)
13 416 · váha 67 %
Model z dat
11 607 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
18 498 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 36 m (Náchod, sídliště SUN)
- Nádraží
- 887 m (Náchod zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |