Prodej pozemku 8.428 m²

Telnice, Telnice u Brna · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!

k.ú. Telnice u Brna

LV č. 256 o výměře 8428 m²
• Parcela č. 3520 - o výměře 8428 m² (Orná půda)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 599 000 Kč (71 Kč/m²)
Pozemek: 8428 m²
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 347

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	599 000 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	599 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

694 016 Kč

rozpětí 493 919 – 1.79 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 652 375 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 559 106 · váha 39 %

Model z dat 756 626 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 831 338 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (39% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 559 106 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 323% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 756 626 Kč (rozpětí 455 806 Kč – 1.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 604 nabídek stejného druhu → 831 338 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 599 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 695 m (Otmarov, chaloupka)
Nádraží: 3501 m (Sokolnice-Telnice)
Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno