pronájem bytu 1+kk 35 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

chybi penb — Nejsou uvedeny energetické údaje kromě zmínky o zatepleníi fasádě

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, Hradec Králové, ul. třída Edvarda Beneše Pronájem zrekonstruovaného a vybaveného bytu 1+kk o rozloze 35 m² v 11. podlaží panelového domu se zateplenou fasádou. Situovaný je na klidnější stranu Benešovy třídy a je volný k nastěhování od 1.10.2026. Energie budou psané na nájemníka. Veškerá občanská vybavenost je v dosahu. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 10
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-949822

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 648 Kč

rozpětí 11 072 – 15 257 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 889 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 825 · váha 64 %

Model z dat 12 445 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 10 561 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 366 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:14

Pronájem zrekonstruovaného bytu 1+kk v panelu v Hradci Králové s moderní výbavou a zateplenou fasádou. Standardní nabídka na klidné straně, chybí energetický průkaz.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
podil velikost: 11. patro

Dostupnost

Zastávka: 112 m (Benešova)
Nádraží: 3096 m (Hradec Králové-Kukleny)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno