pronájem bytu 1+kk 26 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk Zprostředkujeme k pronájmu byt o dispozici 1+kk a výměře 26 m², v ulici Petra Jilemnického, Plotiště nad Labem (Hradec Králové). Jednotka se nachází v ubytovacím objektu, který postupně prochází rekonstrukcí. Byt je vybaven kuchyňskou linkou, dřezem, elektrickým sporákem s troubou, ledničkou s mrazákem, stolem a židlemi. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a pračkou. V pokoji jsou 2 postele, noční stolky. Šatní skříň je umístěna v chodbě. V objektu je k dispozici internetové připojení a parkování, které jsou zahrnuty v ceně nájmu. Výborná dopravní dostupnost – zastávka MHD „Plotiště kostel“ je přímo u domu. Na Terminál hromadné dopravy v Hradci Králové trvá cesta autobusem cca 13 minut, autem jste v centru za 10 minut. Nájem: 16.500,- Kč/měsíc Záloha na služby: 2.230,- Kč/měsíc za 1 osobu (voda, topení, elektřina, úklid společných prostor, odpad) Kauce: 10.000,- Kč Poplatek realitní kanceláři ve výši 16.500,- Kč. Parkování v areálu. Byt je ideální pro jednotlivce a páry bez zvířat, hledající klidné bydlení s dobrou dostupností do centra města. Volný je od 1.8.2026. V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat pro více informací či domluvení prohlídky. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Trigramreality s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - plyn Číslo zakázky: IDNES-N771

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	13 000 Kč	-21.2 %
24.08.2026	16 500 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 419 Kč

rozpětí 10 263 – 14 026 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 674 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 12 596 · váha 60 %

Model z dat 12 321 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 8 905 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 484 Kč/m² → 12 596 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 321 Kč (rozpětí 10 449 Kč – 14 679 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 8 905 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 30 m (Plotiště kostel)
Nádraží: 1085 m (Plotiště nad Labem)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 16 500 → 13 000
24.08.2026	přidáno