pronájem bytu 3+1 69 m²

Nová Paka · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 na sídlišti v Nové Pace. Nabízíme k pronájmu byt 3+1 na sídlišti, ul. U Studénky čp. 1290, Nová Paka. Byt se nachází ve 3. patře zděného nově revitalizovaného domu. Rozloha 70m². Upřednostňujeme občany ČR s dobrou platební morálkou. Nájem 10.000,-Kč + poplatky rodina ve výši 5.500,-Kč včetně elektřiny. Vratná kauce ve výši 20.000,-Kč. K bytu patří sklep a je možno využívat kolárnu a sušárnu prádla. Internet v budově optickým kabelem od firmy HTN. Doporučujeme pro rodinné bydlení na dobré adrese. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (145 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Barkreality.cz

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 09.09.2024 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-1290

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 747 Kč

rozpětí 10 496 – 14 201 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 982 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 12 393 · váha 54 %

Model z dat 12 580 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 23 605 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 12 393 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 580 Kč (rozpětí 10 290 Kč – 14 867 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 23 605 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:41

Pronájem bytu 3+1 v revitalizovaném zděném domě v Nové Pace s optickým internetem. Důkladně prověřte celkové měsíční poplatky včetně energií.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: dálkové (předpoklad sídlištní zástavby)
prislusenstvi: sklep, kolárna, sušárna

Dostupnost

Zastávka: 19 m (Nová Paka, U Studénky)
Nádraží: 935 m (Nová Paka)
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno