pronájem bytu 3+kk 80 m²
Jičín · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem podkrovního bytu v Jičíně Pronájem velmi pěkného podkrovního bytu o podlahové ploše 80 m² a dispozici 3+kk v Ruské ulici v Jičíně. Byt se nachází v posledním patře zděného domu s výtahem. Byt má 2 pokoje, předsíň, koupelnu s WC a velký společný prostor pro obývací pokoj, jídelní stůl a kuchyňskou linku. V jednom z pokojů je velká vestavěná skříň. Jinak se byt pronajímá bez nábytku, pouze s kuchyňskou linkou, vestavěnou skříní a koupelnovým nábytkem. K bytu náleží sklep. Všechna okna jsou střešní s výhledem na východní i západní světovou stranu. Byt je velmi příjemný, k pronájmu od 1.9.2026. Kauce 2 měsíční nájmy. Nájem: 13 000,- Kč/měsíc + energie cca 6 000,- Kč/měsíc. Provize RK 1 nájem.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- RAKO reality IN s.r.o.
Vybavení a sítě
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus
Elektřina: 230-400V
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Provize: 13 000 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 26 000 Kč
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-17BV6015
Odhad reálné ceny
18 860 Kč
rozpětí 14 949 – 20 594 Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 31 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 728 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
19 209 · váha 62 %
Model z dat
17 849 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
25 409 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:43
Podkrovní byt 3+kk v Jičíně v domě s výtahem, k pronájmu až od září 2026. Všechna okna jsou střešní.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 62 m (Jičín, Nové Město, Raisova)
- Nádraží
- 1025 m (Jičín)
- Pardubice hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 95 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |