pronájem bytu 2+kk 50 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 59 m², OV, parkovací stání, sklep, balkon 7 m², Hradec Králové Nabízíme k pronájmu nový zděný byt 2+kk o celkové ploše 59 m² (obytná plocha bytu je 49,9 m², balkon 7 m² a sklep v přízemí domu 2,2 m²). Byt označený č. 24 se nachází v ulici K Meteoru, v klidné lokalitě Hradce Králové v části obce Svobodné Dvory, ve 2. podlaží třípodlažního domu. Byt se nabízí s částečným vybavením, které vidíte na obrázcích a včetně vlastního parkovacího stání, které je součástí nájemní ceny. K nastěhování od 1. září 2026. Bytový dům, kde se byt nachází, byl zkolaudován 12/2022, vše je tedy jako nové. K bytu náleží vlastní parkovací stání o výměře 11 m². Současný nájemce, který v bytě bydlí, byt vybavil moderním nábytkem. Ten lze v bytě rovněž za úplatu přenechat. Nábytek lze vidět při osobní prohlídce. Dispozice: prostorná vstupní chodba, koupelna s rohovou vanou, umyvadlem, prostorem pro pračku, žebříkovým radiátorem a toaletou, obývací pokoj s kuchyňským koutem (nová kuchyňská linka se spotřebiči - lednice s mrazákem, varná deska, trouba, dřez, digestoř) a jídelní částí, ložnice s dvojlůžkem a s balkonem, úložná komora/šatna a sklep v přízemí domu. Podlahová krytina dlažba, pokoje plovoucí podlaha. Sítě: elektřina, lokální ÚT (centrální plynový kotel - společná kotelna v domě), studená a teplá voda, kanalizace, STA. Nájem činí 18.000,- Kč/měsíčně. Majiteli se hradí zálohy ve výši 2.000,- Kč/měs. k vyúčtování (voda, teplo, úklid, osvětlení spol. prostor) a elektřinu si nájemce přehlásí na sebe. Provize RK je ve výši jednoho nájmu bez energií. V místě je škola, školka, pošta, potraviny, centrum města do 5 minut, MHD č. 16. Velmi klidné místo v obytné zástavbě. Byt je situován na východní a jihovýchodní stranu. Více informací získáte u makléře.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (360 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Donetta s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 7 m 2
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-3638
Odhad reálné ceny
16 098 Kč
rozpětí 13 354 – 18 994 Kč
· jistota 79 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 132 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
16 000 · váha 63 %
Model z dat
16 249 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
16 516 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 320 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 301 m (Dělnický dům)
- Nádraží
- 1305 m (Plotiště nad Labem)
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | znovu v nabídce |
| 27.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |