pronájem bytu 2+kk 54 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem prostorného bytu 2+kk, 54 m², Jana Masaryka, Nový Hradec Králové Nabízíme k pronájmu prostorný, dispozičně dobře řešený byt 2+kk o výměře 54 m² v ulici Jana Masaryka / třída Edvarda Beneše na Novém Hradci Králové. Jedná se o byt ve 2 patře pěti-podlažního zděného domu bez výtahu. Dispozice: vstupní chodba, prostorný obývací pokoj s navazující kuchyní s kuchyňskou linkou vybavenou sporákem, troubou, lednicí a digestoří, dále prostorný druhý pokoj, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. K bytu náleží prostorná kóje na patře a společná kolárna. Jedná se o příjemné bydlení ve zděném domě s výbornou občanskou dostupností a kousek od centra města. Bezproblémové a bezplatné parkování u domu. Veškeré občanské vybavení v místě - škola, školka, lékař - poliklinika přes ulici, v pěší dostupnosti obchodní centrum FUTURUM, potraviny ALBERT jsou přímo pod domem.... Poblíž domu jsou zastávky MHD i Novohradecké lesy a příroda. Cena Nájmu je 15 000,-Kč + energie jsou cca 4 500,-Kč. Vratná kauce ve výši dvou nájmů a provize RK ve výši jednoho nájmu. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: David Benák

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: nezaveden Roční spotřeba energie: 61 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-369

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 376 Kč

rozpětí 15 599 – 19 821 Kč · jistota 86 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 333 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 538 · váha 68 %

Model z dat 16 988 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 17 837 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 325 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:04

Pronájem bytu 2+kk bez výtahu v zděném domě v centru Nového Hradce Králové s dobrou občanskou dostupností. Chybí výtah a energetické náklady jsou výrazné (4500 Kč měsíčně).

Stav: 85 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
provize: provize RK ve výši jednoho nájmu
prislusenstvi: kóje na patře, kolárna

Dostupnost

Zastávka: 153 m (Masarykova)
Nádraží: 2879 m (Hradec Králové zastávka)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno