pronájem bytu 1+1 43 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 v Hradci Králové, ul. Vocelova Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 1+1 a užitné ploše 43 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu ve velmi dobrém stavu. Byt nabízí příjemné a prakticky řešené bydlení vhodné pro jednotlivce, pár i studenty. Díky svému dispozičnímu řešení a příjemné atmosféře poskytuje komfortní zázemí pro každodenní život. Velkou výhodou je lokalita s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti naleznete obchody, zastávky MHD i další potřebné služby. K bytu je možné zajistit vyhrazené parkovací stání v uzavřeném areálu za poplatek 500 Kč měsíčně. Volný k okamžitému nastěhování. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 13 120 Kč /měsíc (305 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: předměstí PENB: A (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-952609

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 120 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 120 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 577 Kč

rozpětí 11 870 – 15 465 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 762 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 063 · váha 62 %

Model z dat 14 406 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 14 725 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 304 Kč/m² → 13 063 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 406 Kč (rozpětí 12 217 Kč – 17 163 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 14 725 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 120 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:21

Pronájem světlého bytu 1+1 v Hradci Králové v udržovaném cihlovém domě v dobrém stavu. K bytu je možné pronajmout parkovací stání v uzavřeném areálu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: Vyhrazené parkovací stání v uzavřeném areálu za poplatek

Dostupnost

Zastávka: 194 m (Na Okrouhlíku)
Nádraží: 718 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	znovu v nabídce
26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno