pronájem bytu 1+1 36 m²
Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 1+1, ul. Sadová Bytová jednotka se nachází v posledním patře osmipatrového zatepleného domu. Byt je kompletně zrekonstruován - zděné jádro, komplet koupelna se sprchovým koutem, závěsným WC. Kuchyňská linka s přípravou na myčku a pračku v kuchyňi. Kuchyňská linka vč. indukční dvouplotýnky, vinylová podlaha. Klidné místo u městského parku s pěkným výhledem.
Parametry
- Cena
- 11 900 Kč /měsíc (331 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Realitní kancelář CENTRUM s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Provize: 12 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vratná kauce: 30 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-739
Odhad reálné ceny
10 629 Kč
rozpětí 8 898 – 12 605 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 992 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 557 · váha 60 %
Model z dat
10 953 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 250 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 9 557 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 953 Kč (rozpětí 8 959 Kč – 12 945 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 11 250 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:20
Kompletně zrekonstruovaný byt 1+1 v Jablonci nad Nisou v posledním patře. Nabízí klidné místo u městského parku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
Dostupnost
- Zastávka
- 124 m (Jablonec n.N., Tyršovy sady)
- Nádraží
- 297 m (Jablonec nad Nisou)
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |