pronájem bytu 2+kk 45 m²
Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2KK se zasklenou lodžií - Jablonec n/N., Liberecká Hledáte bydlení, kde budete mít vše na dosah? Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 2+kk a výměře 45 m² se zasklenou lodžií, který se nachází ve 2. NP revitalizovaného panelového domu v Jablonce nad Nisou, ul. Liberecká, přímo vedle divadla. Byt prošel nedávno rekonstrukcí a je připraven pro nového nájemníka. K dispozici je kuchyňská linka vybavená sporákem se sklokeramickou varnou deskou a myčkou nádobí. Nechybí ani prostor a připojení pro pračku. Moderní koupelna, na fotodokumentaci jsou zátěžové koberce v pokojích, které však v bytě již nejsou a byly nahrazeny plovoucími podlahami, a čerstvě vymalované stěny vytvářejí příjemné prostředí, do kterého se můžete ihned nastěhovat. Velkou výhodou jsou vestavěné skříně v chodbě, plastová okna se žaluziemi a zejména zasklená lodžie, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu i večerní odpočinek za každého počasí. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní kotelna v domě, což přispívá k pohodlnému bydlení. PENB je třídy C a probíhá aktualizace průkazu. Velkou předností bytu je jeho výjimečná poloha. Během několika minut pěšky se dostanete do centra města, k obchodům, kavárnám, restauracím, divadlu i veškerým službám. Jen kousek od domu se nachází Jablonecká přehrada, oblíbené místo pro procházky, sport i letní koupání. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje také tramvajové spojení do Liberce, jehož zastávka je v docházkové vzdálenosti od domu. Byt je vhodný pro maximálně 2 dospělé osoby, nekuřáky a zájemce bez větších domácích mazlíčků (pes, kočka). Volný od července/srpna 2026 dle vzájemné dohody. Pokud hledáte bydlení ve skvělé lokalitě s výbornou dostupností služeb i možností relaxace u přehrady, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 12 200 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Elite Home Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Roční spotřeba energie: 141 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové, ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00251
Odhad reálné ceny
10 698 Kč
rozpětí 9 247 – 12 352 Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 056 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 220 · váha 66 %
Model z dat
11 598 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
12 220 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Divadlo)
- Nádraží
- 545 m (Jablonec nad Nisou)
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |