pronájem bytu 2+kk 40 m²

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 03.09.2026

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk s lodžií po rekonstrukci ul. Pražská Česká Lípa Pronájem bytu 2+kk (40 m²) s lodžií a sklepem ul. Pražská, Česká Lípa Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk v 6. nadzemním podlaží v ulici Pražská v České Lípě. Byt je nově bíle vymalovaný, uklizený a připravený k okamžitému nastěhování. Dispozice a výměry: Obývací pokoj (18,1 m²): nová vinylová podlaha, nová kuchyňská linka IKEA vybavená sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou nádobí a digestoří. Ložnice (15,1 m²): plovoucí podlaha. Předsíň (3,5 m²): keramická dlažba. Koupelna a WC (3,3 m²): keramická dlažba. Lodžie: 3,4 m² Sklep: 2 m² Byt je určen pro 1 pracující osobu nebo pracující pár hledající klidné a stabilní bydlení. Měsíční platby a poplatky: Nájemné: 11 900 Kč / měsíc Zálohy na služby a energie: 3 500 Kč / měsíc (1 osoba) | 4 500 Kč / měsíc (2 osoby) Elektřina: převod na nájemníka (orientační záloha cca 1 000 Kč / měsíc) Vratná kauce (jistota): 16 000 Kč Provize RK: 14 000 Kč Nájemné včetně záloh na služby se hradí vždy k 1. dni daného měsíce. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 11 900 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: RR Nebe s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Měsíční služby pro 2 osoby: 4 500 Kč PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 13 podlaží Provize: 14 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vratná kauce: 16 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-365

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 900 Kč

298 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 006 Kč

8 846 – 12 377 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 71 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 398 · váha 58 %

Model z dat 11 834 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 12 140 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 10 398 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 834 Kč (rozpětí 9 774 Kč – 13 615 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 12 140 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 178 m (Jáchymovská)
Nádraží: 1015 m (Česká Lípa střelnice)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno