pronájem bytu 2+1 80 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nového bytu 2+1 s možností parkování u domu, ca 80 m², v 4. NP., v centru Liberce, Moskevsk Jedná se o dlouhodobý pronájem moderního bytu č. 41 v bytovém domě po kompletní revitalizaci, s nákladně zpracovaným interiérem, jehož součástí je designová kuchyně od firmy Hanák, včetně vestavěné myčky a volně stojící chladničky, prostorná šatní skříň, vinylové podlahy, dřevěná eurookna s trojskly a mnoho dalších líbivých prvků. Vytápění a ohřev vody zajišťuje kotelna na plyn v domě a internet je veden optickým vláknem. K bytu náleží sklepní kóje. Byt si zachovává genius loci výstavního bytového domu v takzvaném zlatém kříži, tj. přímém centru města Liberce. Vchod do domu je možný přímo z Moskevské ulice nebo z parkoviště za domem, které je vyhrazené pouze pro uživatele bytů a je chráněné bránou. Tam si můžete pronajmou parkovací stání pro auto za 2.000,- Kč/ měsíčně. Byt bude k nastěhování v průběhu srpna 2026. Pronajímatel požaduje nájemce, kteří jsou schopni doložit pracovní smlouvu, čistý výpis z trestního rejstříku, bez exekucí a velkých domácích zvířat. Jedná se o výjimečnou nabídku velice kvalitního bydlení přímo v centru města. Nájemné je 18.000,- Kč + zúčtovatelné zálohy na vytápění, ohřev vody, údržbu i úklid domu a společnou elektřinu ve výši 3.100,- Kč na jednu osobu + 800,- každá další osoba + odběr elektřiny se převede na uživatele bytu + jednorázově jistina ve výši 36.000,- Kč + 21.780,- Kč provize pro RK, včetně DPH. PENb je ve třídě „E“.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- Roman Jomrich
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 04.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: E (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Roční spotřeba energie: 282 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00347
Odhad reálné ceny
20 080 Kč
rozpětí 17 450 – 22 038 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 650 · váha 62 %
Model z dat
18 627 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
29 530 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 20 650 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 627 Kč (rozpětí 15 295 Kč – 21 222 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 29 530 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 164 m (Šaldovo náměstí)
- Nádraží
- 1139 m (Liberec)
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |