Prodej bytu 3+1 61 m²
Tachov, Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
26 z 26 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt 3+1 ve městě Tachov, ulice Bělojarská 1453.
Byt v osobním vlastnictví o výměře 61 m2 se nachází v sedmém patře a před cca 15 lety prošel celkovou rekonstrukcí.
Nové rozvody elektřiny, vody, zděné jádro, nové omítky, nové dveře, nové podlahy.
Byt byl původně o dispozici 2+1 ale přepažením ložnice vzniklo 3+1.
Ve vstupní chodbě je prostorná šatna na oblečení a obuv.
K bytu náleží kóje v mezipatře.
Topení a ohřev vody v bytě je ústřední, dálkové.
V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, jako jsou obchody, restaurace, škola, školka a zdravotnická zařízení.
Náměstí je vzdáleno cca pět minut chůze.
Pro více informací kontaktujte realitního makléře.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.89 mil. Kč (47377 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-active-broker
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 212
Vzdálenosti
bankomat
263 m
MHD
50 m
školka
333 m
lékař
386 m
pošta
491 m
restaurace
90 m
škola
211 m
obchod
248 m
vlak
106 m
Odhad reálné ceny
3.36 mil. Kč
rozpětí 2.92 mil. – 3.71 mil. Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 2 km)
3.32 mil. · váha 68 %
Model z dat
3.35 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
5.13 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 345 Kč/m² → 3.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.35 mil. Kč (rozpětí 2.76–4.14 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35095 nabídek stejného druhu → 5.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.89 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:00
Byt 3+1 v panelové výstavbě v centru Tachova s rekonstrukcí před 15 lety. Běžný stav, dobré vybavení, bez výrazných rizik.
- Stav
- 85 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- ústřední dálkové
- prislusenstvi
- kóje v mezipatře
- rok rekonstrukce
- 2009
Dostupnost
- Zastávka
- 24 m (Tachov, Bělojarská)
- Nádraží
- 100 m (Kolej 2)
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |