pronájem bytu 2+kk 42 m²

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 2+kk, 42m², Česká Lípa Dlouhodobý pronájem bytu s lodžií v osmém patře revitalizovaného panelového domu s výtahem na sídlišti Špičák. Byt je po rekonstrukci, kdy bylo nově vyštukováno a vybíleno, nová kuchyňská linka, sporák, digestoř, koberce, PVC a LED osvětlení v celém bytě. V ložnici je velká vestavěná skříň. Vytápění a ohřev vody je řešen dálkovým rozvodem. K bytu dále náleží sklep. Mezi hlavní výhody patří nízké měsíční náklady díky nově instalované FVE na střeše domu, veškerá občanská vybavenost v bezprostřední blízkosti a pěkný výhled. Třída energetické náročnosti - C. 

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (202 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 Lokalita objektu: rušná část PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 5 Počet podlaží budovy: 10 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-N119384

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 257 Kč

rozpětí 8 462 – 11 726 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 642 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 118 · váha 65 %

Model z dat 10 377 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 12 668 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:21

Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+kk v České Lípě s nízkými náklady díky fotovoltaice na střeše. Byt nabízí pěkný výhled a dobrou občanskou vybavenost.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: lodžie, sklep
podil velikost: FVE na střeše domu

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Žitavská)
Nádraží: 1055 m (Česká Lípa střelnice)
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno